От 2008г. с участието на Столична община /район Оборище/ стартира проект Staccato, предвиждащ обновяване на съществуващи панелни жилищни сгради в София със субсидия от Европейския съюз.

Проектът Staccato предвижда енергоефективното обновяване на съществуващи жилищни сгради с използване на иновационни подходи в три европейски града – Амстердам, Будапеща и София. Проектът осигурява субсидия от Европейския Съюз от около 700 000 евро за постигане на по-добра енергийна ефективност от нормативните показатели за България и за прилагане на нови технологии за енергоспестяване. В София проект Staccato се изпълнява в Район Оборище. В края на 2008 г. беше проведена първа среща със собственици на жилища в сгради от района. През настоящата година ще бъде направен избор на пилотни обекти – жилищни сгради, които да се включат в този проект.

За успешното реализиране на Пилотния проект Staccato се разчита на държавно ниво от страна на МРРБ подкрепа със субсидия от Националната програма за обновяване на жилищни сгради е приета от Министерски съвет през 2005 г., която да намали разходите от индивидуалните домакинства за обновяването на сградите и която следва да покрие разходите за общите части.  Имаме уверение от страна на МРРБ, че кандидатстването за саниране на сгради ще е по досега установения ред и условия на Проект “Демонстрационно обновяване на многофамилни жилищни сгради”. Този проект е съвместна инициатива на Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) и на Програмата на ООН за развитие (ПРООН).

В резултат от субсидията до сега схемата  на плащане е:
- 20% от стойността на обновителните дейности на отделното жилище;
-100% от стойността на обновителните и ремонтни дейности на общите части на сградата – покрив, плоча над сутерен, вход, козирка, фоайе, стълбищна клетка;
- Достига се съотношение около 75% държавна субсидия  и около  25% собствен принос на обитатели за цялостния сграден ремонт.

Дейностите, които ще се извършат по проекта Staccato включват каквото до сега осигурява  Проект на МРРБ “Демонстрационно обновяване“

И допълнителни мерки финансирани от проект Staccato, като:

По проекта ще бъде оказана техническа, организационна и финансова помощ на собственици на жилища в сгради в режим на етажна собственост, които желаят заедно да обновят жилищния си блок.

Техническа помощ
- изготвяне на  становище относно състоянието на сградата във връзка с изпълнението на първи етап от заданието за изготвяне на техническо и енергийно обследване на сградата;
- извършване на техническо и енергийно обследване на сградата;
- изработване на технически проект за обновяване на сградата;
- изготвяне на технически паспорт на сградата и енергийно сертифициране;
- организация на конкурс за избор на фирма изпълнител;
- строителен надзор по време на обновяването, изготвяне на необходимата документация.

Период на възвращаемост на инвестициите в енерго-спестяващи мерки
След 5-6 година се изплаща инвестицията и после се икономисват по около 80-00 лв. месечно от парите за отопление. Средно с 40-70% или 80 до 100 лв. намаляват сметките за топлоенергия и електроенергия в изцяло обновените жилища.

Енерго-спестяване
При санирането се спестяват  около 60% от ползваната преди това енергия.

Екологичен ефект
Намаляване на на СО2 емисии в атмосферата

В резултат от обновителните мерки следва освобождаване от данък сграда по закона за Енергийна ефективност.

Съфинансиране
Допълнителна възможност за съфинансиране е кредитната линия за енергийна ефективност, осигурена от Европейската банка за възстановяване и развитие /за повече информация
Това са пари, които се разплащат като потребителски кредити чрез няколко български банки, като се изплаща субсидия от 30 от взетия кредит веднага след изпълнението на ремонтите в сградата.

Начин на кандидатстване
Необходими изисквания за собствениците в ЕС:
• 100 % съгласие от страна на собствениците блокът да бъде обновен;

• Упълномощаване на представител, който да представлява интересите на членовете на всяка етажната собственост в дейностите, свързани с обновяването на блока и да подписва необходимите документи;

• Поемане на финансов ангажимент от страна на собствениците за осигуряване на тяхното дялово участие - авансова вноска от 300 лв. от домакинство, която се внася по сметката на ПРООН. След завършване на обновяването тези пари се приспадат от общата сума;

• Откриване на банкова сметка на етажната собственост, включително упълномощаване на лице, което да се разпорежда с нея.

За целта на първо време заинтересованите собственици трябва да подготвят документи за кандидатстване по образец и да ги подадат в Район Оборище.

Приемането на заявки за участие е постоянно до изчерпване на средствата.  
В края на всеки месец комисия ще разглежда и оценява постъпилите предложения до съответното 25-то число.

Интересуващите се могат да се обадят в района, за да получат инструкции и необходимите документи за кандидатстване или да посетят и изтеглят от интернет адреса:

Примери – реализирани сгради

По близка на тази схема в района има вече обновена сграда на ул. Джовани Горини №2  и сега започва саниране на сградата на бул. В. Левски № 100.

Ефектът от цялостно извършено саниране на жилищна сграда е очевиден, но може би е добре да се спомене още един пример – това е блок 10 в ж.к. Захарна фабрика. Сградата е цялостно обновена през 2004г. За отоплителния сезон 2005 -2006г. консумацията на топлоенергия е намалена с повече от 50% /приложено писмо от Топлофикация/. 

За контакти и допълнителна информация:

Арх. Антоанета Йовева,
Зам. Кмет на Район Оборище
Тел: 815 76 13
инж. Г. Войкова
тел. 815 76 47

Арх. Георги Георгиев, БЖА
Тел: 975 80 99, 0888 452 688